Сегодня 11.11.2025 г. Мы рады видеть Вас на нашем сайте!

Недвижимость

Качество оценки – фундамент нашего подхода к услуге. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены в надежности результатов.

Компания «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» предлагает профессиональные услуги по оценке всех типов коммерческой и жилой недвижимости, земельных участков, промышленных объектов и сооружений, а также специализированных объектов и комплексов на всей территории Российской Федерации. Кроме того, мы проводим оценку объектов незавершенного строительства с учетом выводов строительно-технической экспертизы, оценку для целей оспаривания кадастровой стоимости и определения платы за сервитут.

Специалисты компании «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» проводят независимую оценку стоимости имущества с учетом всех действующих стандартов и требований законодательства РФ, что гарантирует максимально надежные результаты. В течение многих лет компания «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» аккредитована и успешно сотрудничает с различными банками и крупными организациями и проводит оценку недвижимого имущества с учетом его специфики и основных факторов, влияющих на стоимость. Сотрудники компании «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» знают все «правила» определения стоимости недвижимого имущества, а также нюансы и тонкости любого сегмента рынка недвижимого имущества и готовы помочь в решении любых вопросов. Кроме того, мы осуществляем консультирование и поддержку своих клиентов при заключении сделок.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ОЦЕНКА

  • Совершение сделок купли-продажи;
  • Принятие эффективных управленческих решений при изменении назначения объектов;
  • Кредитование (залог недвижимости);
  • Страхование и возмещение ущерба;
  • Оформление наследства, дарения, брачных договоров;
  • Предоставление в судебные органы (в том числе в судебных спорах, уголовных процессах и арбитражных разбирательствах);
  • Бухгалтерский учет (в том числе переоценка активов предприятия);
  • Сдача в аренду и споры по арендной плате;
  • Оформление сервитута с определением платы за сервитут;
  • Определение размера ущерба при изъятии имущества;
  • Оспаривание кадастровой стоимости (в досудебном и судебном порядке);
  • Проведение стоимостной судебной экспертизы в корпоративных и налоговых спорах;
  • Определение/обоснование начальной цены аукционов и торгов;
  • Совершение сделки на инвестиционных условиях;
  • Анализ НЭИ имущественного комплекса;
  • Взнос в уставный капитал хозяйственного субъекта;
  • Постановка имущества на баланс;
  • Для любых других целей, не противоречащих законодательству РФ.

ЭТАПЫ РАБОТЫ

  1. Прием заявки на оценку, анализ документации на объект оценки, определение цели оценки, объема и сроков выполнения работ;
  2. Заключение договора на оказание услуг;
  3. Сбор данных о юридических, технических и экономических характеристиках объекта оценки с использованием различных источников информации, включая осмотр имущества (при возможности и необходимости);
  4. Исследование рыночной конъюнктуры и определение сегмента рынка, к которому относится объект оценки;
  5. Выбор подходов и методов расчета стоимости объекта оценки с проведением соответствующих расчетов;
  6. Составление отчета об оценке с учетом требований федеральных стандартов оценки и иных законодательных актов РФ в области оценочной деятельности;
  7. Контрольные процедуры проверки качества отчета об оценке и его передача Заказчику.

Также до начала полного цикла процесса оценки сотрудники компании «ФИНКОН ЭКСПЕРТ» могут провести предварительный расчет рыночной стоимости имущества (с устным или письменным консультированием Заказчика)

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ

  • Правоустанавливающая документация (выписка из ЕГРН и другие документы-основания для возникновения права - при наличии);
  • Техническая документация (технический паспорт/план объекта);
  • Договоры поставки коммунальных ресурсов (при необходимости);
  • Данные бухгалтерского учета по объекту (при необходимости);
  • Информация о текущем использовании и состоянии имущества;
  • Сведения о проведенном ремонте/реконструкции/модернизации (при наличии);
  • Другие данные, содержащие информацию о характеристиках объекта оценки с учетом особенностей объекта и цели оценки.

почему мы

  1. Значительный опыт работы в оценке, наличие в штате высококвалифицированных специалистов, имеющих аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности
  2. Высокий уровень доверия к отчетам компании «ФИНКОН ЭКСПЕРТ», наличие аккредитаций в госкорпорациях, кредитных организациях и крупных компаниях.
  3. Четкое соблюдение требований действующего законодательства и стандартов оценки
  4. Применение современных цифровых и информационных инструментов оценочной деятельности
  5. Индивидуальный подход, соблюдение сроков выполнения работ, конфиденциальность и надежность